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Blog Immobiliare

Mutuo prima casa: nel 2020 si potrà rinegoziare

Tra le tante novità introdotte quest’anno dalla Legge di Bilancio, una molto importante ed attesa riguarda il mutuo per la prima casa. A partire da quest’anno, infatti, si potrà presentare domanda per la rinegoziazione del finanziamento e del relativo piano di rientro. Grazie a questa possibilità non sarà più applicato il dispositivo di pignoramento dell’immobile. La rinegoziazione del mutuo prima casa potrà essere concessa …

Contabilizzatori di Calore: come si calcolano le spese...

Il provvedimento in materia di efficientamento energetico del 2016 ha introdotto l’obbligo di installazione delle valvole termostatiche su tutti gli impianti di riscaldamento. Ad oggi le valvole termoregolanti hanno permesso una riduzione degli sprechi di energia di circa il 20%, con notevole risparmio sulla bolletta del gas. Il grande vantaggio dei contabilizzatori di calore applicati a ciascun termosifone è indubbiamente la possibilità di gestire …

Fisco, Notizie Dic 09, 2019 0 Leggi tutto

Vendita e Acquisto immobili: gli Oneri Accessori

Quando si acquista o si vende un immobile è necessario prevedere che, oltre al costo dell’immobile stesso, vi siano i cosiddetti oneri accessori. Quali sono? Tra gli oneri accessori ricordiamo: – le imposte di registro; – le imposte ipotecarie; – le imposte catastali. Bisogna verificare la categoria catastale nella quale è inserito il fabbricato: le categorie più diffuse sono quella residenziale e la categoria …

Il Biomattone come soluzione green ai costi di climati...

Un recente studio di Enea e Politecnico di Milano dimostra che le costruzioni in biomattoni riescono a mantenere una temperatura media interna di 26 gradi nei periodi di caldo eccessivo. Il biomattone di “calcecanapulo” è realizzato con una miscela di calce e scarto legnoso della canapa. Il suo pregio è quello di isolare in modo efficiente gli edifici, al punto tale da poter evitare …

La Valutazione dell’Immobile

Il tema della corretta stima di un bene immobile non rappresenta solo la pietra miliare della promozione in vendita del bene stesso ma la certezza di una vendita corretta e coerente con i parametri del mercato immobiliare. Non sono sufficienti pertanto le informazioni che si credono oggettivamente valide ma reperite da fonti di vicinato: risulta infatti necessario integrare dati, metodi e indici generici per poi …

Il Contratto Preliminare o Compromesso

Chi sta vendendo la propria casa o lo ha fatto in passato ha sicuramente sentito parlare del “Compromesso“, stipulando il più correttamente detto “Contratto Preliminare“. Si tratta di un vero e proprio contratto che obbliga la parte acquirente e la parte venditrice alla stipula del contratto definitivo. Il documento deve indicare tutti gli elementi fondamentali che costituiscono e descrivono la vendita: – il prezzo …

La Permuta: come funziona?

Esistono soluzione alternative per la compravendita di una abitazione, di un immobile in generale? Sebbene non siano ancora molto diffusi ci sono strumenti che è possibile prendere in considerazione se vogliamo vendere la nostra casa. Uno di questi è sicuramente la Permuta: molto diffusa all’estero, adesso anche in Italia le Agenzie Immobiliari sul territorio segnalano un aumento dei casi di utilizzo di tale pratica. …

La Casa Tecnologica

Vivere in abitazioni tecnologicamente avanzate dove si risparmia significativamente e si guadagna anche in salute? Oggi è possibile, realizzando case tecnologiche, dove si vive meglio e ci si ammala di meno. Siamo tutti consapevoli che è necessario porre rimedio agli sprechi, a tutte le tipologie di inquinamento. La casa tecnologica rispetta l’ambiente e ci insegna a non inquinare, perché i servizi condominiali di un …

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