Il mediatore immobiliare è la figura di riferimento fortemente consigliata quando si decide di vendere o comprare una casa.
Il supporto di un mediatore professionale è fondamentale per garantire la buona riuscita di un’operazione immobiliare.
L’Agente Immobiliare, anche detto “agente d’affari in mediazione immobiliare” è la figura professionale che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza (citiamo qui l’art. 1754 del codice civile).
Per agevolare tutti i processi spesso articolati della compravendita, l’agente immobiliare deve essere naturalmente competente, trasparente, disponibile e capace di tenere rapporti cordiali con i propri interlocutori.
Un mediatore immobiliare professionista deve innanzitutto essere abilitato e avere questi requisiti:
– residenza in Italia
– essere maggiorenne
– aver conseguito il Diploma di Maturità
– essere iscritto alla Camera di Commercio della Provincia di residenza
– essere in possesso del tesserino con foto rilasciato dalla Camera di Commercio
In assenza di questi requisiti il soggetto che intende operare come agente immobiliare è da considerarsi abusivo.
I valori fondamentali del mediatore immobiliare possono riassumersi in 5 elementi cardine:
1 – la terzietà: non è coinvolto da alcuna delle parti e può garantire la conclusione di un affare senza conflitti di interesse
2 – la regolarità: rispetta i requisiti, anche morali, previsti per legge, possiede Polizza RC a garanzia del cliente
3 – la gestione della propria attività con diligenza, lealtà, trasparenza e correttezza nei confronti sia dei clienti che dei colleghi
4 – la capacità di comprendere le esigenze dei clienti, inclusi i timori che possono insorgere, consigliando al meglio con soluzioni fattibili nell’interesse di tutte le parti
5 – l’obiettività di valutazione, per stabilire il giusto prezzo di vendita dell’immobile, in linea con il mercato immobiliare della zona di riferimento e tenendo conto di tutti gli elementi, incluse le eventuali criticità
