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Rubrica: Economia
È possibile fare una previsione per il mercato immobil...
Il periodo post-pandemico, soprattutto dopo la prima ondata, ha visto un’impennata di richieste di immobili, che ha causato un aumento dei prezzi e dei canoni di affitto. Nel 2021 e nei primi mesi del 2022, il mercato ha stabilito record di crescita, ma dalla primavera 2022, l’instabilità economica causata dall’inflazione e dal conflitto in Ucraina ha reso necessario un approccio più cauto per valutare …
Plusvalenza immobiliare: cos’è e come si calcola
Chi investe nel mercato immobiliare attraverso le compravendite, solitamente è spinto dall’obiettivo del guadagno sull’operazione immobiliare che affronta, acquistando a poco per rivendere a un prezzo più alto. Bisogna però considerare che i guadagni derivanti dalla compravendita sono oggetto di tassazione da parte dello Stato: in questo caso si parla di plusvalenza. La plusvalenza è il guadagno, ovvero la differenza positiva del prezzo …
Mercato Immobiliare ed ecosostenibilità: Iva dimezzata...
La Manovra Economica 2023 appena approvata dal Governo prevede il dimezzamento dell’Iva per l’acquisto di case di classe energetica A o B entro il 31 dicembre 2023. Il bonus stabilisce quindi il pagamento dell’Iva al 50% per coloro che acquisteranno immobili energeticamente sostenibili direttamente dal costruttore. La ripartizione della detrazione avviene, come per altre agevolazioni, in quote costanti da recuperare in 10 anni. …
Risparmio energetico: proviamo con le lampadine smart
Nelle ultime settimane non si parla d’altro: i costi energetici alle stelle, dovuti alla delicata situazione intenazionale, stanno facendo alzare pericolosamente gli importi delle bollette di luce e gas. Una situazione che sta diventando insostenibile per le famiglie e le imprese, che vedono recapitarsi fatture con importi astronomici. Una soluzione in ambito domestico potrebbe essere quella di utilizzare le lampadine smart, per un …
Pagare in ritardo le rate del mutuo: quali sono i risc...
Essere regolari nel pagamento delle rate del mutuo è estremamente importante: saldare le rate in ritardo comporta una serie di rischi e conseguenze da non sottovalutare. Tra i rischi più pesanti c’è sicuramente la possibile disdetta del contratto di mutuo da parte dell’Istituto di Credito. Tuttavia prima di arrivare a questa azione estrema le banche cercano di trovare soluzioni di compromesso. La …
Catasto: avviato l’iter per la riforma
Si è avviato in Parlamento in questi giorni l’iter della delega per la riforma fiscale, un provvedimento di 10 articoli riguardanti i redditi da capitale e da lavoro che passerà successivamente all’esame del Senato. Fra circa due anni l’Italia dovrebbe avere una riforma delle imposte dirette e indirette, portando entro il 2026 alla revisione del catasto dei fabbricati allineando le rendite a …
Ridurre le tempistiche per l’ottenimento del mut...
Le lunghe attese per ottenere un mutuo sono oggi un grande ostacolo, che molto spesso mette in difficoltà tutte le parti, l’acquirente soprattutto, ma anche il proprietario che vuole vendere la sua casa. Rappresenta un problema, specie in questo periodo in cui la pandemia rallenta ogni operazione. C’è la necessità di ridurre le tempistiche, la burocrazia e i cavilli che mettono il freno …
Agevolazioni Prima Casa: la scrittura privata salva il...
Abbiamo parlato qui delle agevolazioni fiscali previste nel caso di acquisto di un immobile destinato ad abitazione principale. La Cassazione con ordinanza n. 22488 del 16 ottobre 2020 stabilisce che è possibile preservare il diritto alle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, qualora un immobile acquistato da meno di 5 anni e adibito ad abitazione principale fosse venduto in ragione dell’acquisto di una …
Ristrutturazioni: regole e adempimenti
Può capitare a tutti di dovere o volere realizzare modifiche alla propria abitazione. Quando i cambiamenti sono minori non occorre seguire procedure particolari; ma quando i lavori sono destinati ad apportare modifiche consistenti, come l’abbattimento di muri o la modifica del volume, sono necessari adempimenti per il rilascio di permessi e autorizzazioni. Ci sono linee guida nazionali che regolano le opere di modifica all’interno …
Spese per la Casa in aumento, effetto Covid
Confcommercio delinea il quadro economico attuale causato dal Coronavirus. La pandemia porta con sè un aumento considerevole delle spese obbligate che occupa circa il 44% del totale dei consumi delle famiglie, mentre al contrario si registra una compressione delle spese libere, anche per la poca libertà di scelta dovuta al periodo. Molte famiglie sono state costrette a cambiare tenore di vita per poter adempiere …
Investimenti: il mattone a prova di Lockdown
L’esperienza inaspettata della pandemia da Covid 19 e il conseguente lockdown hanno smosso in molte coscienze il bisogno di tutelare i propri patrimoni per proteggersi da crisi future, bisogno che ha trovato soluzione nella necessità di ricercare un tipo di investimento sicuro, in beni rifugio. Aumentando la percentuale dal 18,5% al 25% negli ultimi cinque anni, secondo gli studi di settore immobiliare, il mattone …
Bonus Luce, Acqua e Gas prorogati di due mesi
Il coronavirus, come ormai sappiamo, sta avendo un impatto importante sulla vita di tutti i giorni, dagli affetti al lavoro, con ricadute economiche in fase di valutazione ma che certamente si stanno già facendo sentire soprattutto tra le fasce più deboli della popolazione. Il Governo sta mettendo in atto alcune misure di emergenza per affrontare il disagio derivante dal fermo di molte attività, che …
Mutuo prima casa: nel 2020 si potrà rinegoziare
Tra le tante novità introdotte quest’anno dalla Legge di Bilancio, una molto importante ed attesa riguarda il mutuo per la prima casa. A partire da quest’anno, infatti, si potrà presentare domanda per la rinegoziazione del finanziamento e del relativo piano di rientro. Grazie a questa possibilità non sarà più applicato il dispositivo di pignoramento dell’immobile. La rinegoziazione del mutuo prima casa potrà essere concessa …
